今年以来，为全面提高房地产企业税收管理质效，五莲县地税局直属征收局从加强房地产业税收源泉控管入手，不断健全和完善控管机制，实现了房地产业税收收入快速增长。截止到目前，该局共计完成房地产业税收收入6009万元，同比增收1819万元，增长43.4%。
    强化制度建设，规范管理措施。为进一步规范和约束全县房地产行业税收管理，该局针对行业税收管理实际，通过强化制度建设，制定实施了《房地产企业分类管理办法》《房地产企业户籍巡查工作制度》《房地产开发企业所得税清算工作规程》等一系列管理制度，进一步规范和加强了税务机关和房地产企业的征纳行为，建立了健全的房地产企业管理档案，促进了房地产企业税收规范化、精细化管理。
    强化综合治税，畅通信息交换。为进一步提高房地产企业管理的有效性和针对性，该局充分利用综合治税应用平台，进一步加强与建设、国土、房管、工商、规划等部门的协调配合，建立和完善信息交换机制，互通信息有无，定期通过综合治税信息平台采集全县房地产企业的土地征用、立项审批、规划设计、建筑施工、工程验收、房屋销售等各环节信息，并将有价值的涉税信息及时落实到相关征管单位进行跟踪管理，确保税收征管无漏洞。
    强化征管核查，实施精细管理。为进一步提高房地产企业管理质量，该局从房地产项目立项、开发、竣工、销售四个环节入手，详细核查开发单位的行政审批文书和证书、招投标合同、施工预决算书、销售台帐、销售合同等资料。建立新开发项目和工程进度税收监控台账，详细记录工程开工的时间地点、施工方名称、工程进度等具体内容，运用建筑安装成本分析控制、利润率分析控制、实际投资额与概算差额控制等方法查找疑点，采用实地核查与询问调查相结合、帐内核查与外调相结合的方法，全面审核项目的收入和成本费用支出的真实性和准确性，实施精细化管理，确保应收尽收。
    强化以票控税，加大评估力度。该局要求房地产开发企业与施工企业严格按正规发票进行工程结算，房地产开发企业的房产销售必须开具正规收据和发票。同时，定期组织业务骨干深入企业进行实地检查，对开盘面积、可售收入、销售收入、发票开具情况逐项检查，搞好发票后期管理，确保各项收入的真实性。并在此基础上加大房地产业专项评估力度，从房管局备案情况、住建局开发施工情况、银行按揭贷款情况等进行调查摸底，努力做到源头控管，确保企业纳税申报的真实性。