作为楼市的传统销售旺季，“金九银十”备受开发商和购房者的关注。然而今年的“金九”，开发商却要爽约了。据了解，九月份，开发区没有要入市的新楼盘，尾盘或许成市场主力。

    受区域配套、公共交通、环境等因素影响，开发区一直是置业者比较纠结的区域。据了解，区域内置业者并未把环境因素作为首要考虑，而是把更多注意力放在户型和价格上。

    从规划布局来看，开发区住宅项目大体以北京路和临沂路周边为主，较知名的有海纳现代城、兴业春天花园、裕升国际花园、旗云苹果乐园、金马三区、新世界香樟西苑等项目。除金马三区外，其它项目大多在2011年就入市，目前均为现房或准现房，所剩房源以大户型、高楼层为主，购房者的可选择性不大。

    新项目现有位于临沂路上的盛和家园和郑州路上的裕升濮院。据了解，盛和家园一期将推出六栋高层，裕升濮院则以多层为主。盛和家园今年5月26开始认筹，裕升濮院8月18日进行的vip卡发放。从前期认筹和预约登记情况来看，稀缺多层更受青睐，高层方面，80平米左右两室因总价低，也得到置业者的追捧。业内人士分析，去年开发区入市房源太少，刚需置业者没能得到释放，积累下大批客户。现在看，九月份还会继续面临这个问题。 但随着各项目规划和工期的进展，供应量问题在十月份或能得到缓解。

    随着大连花园启动，三银纺织厂和安泰中大地块规划的完成，开发区与新市区及周边区域互动越来越多，区域配套越来越完善。整个布局也将呈现出“东海工、西保税、南古镇、北商住”的形态。