现有的土地供应量和存量房，导致了很多地方的项目都卖不动；再加上地方政府主要靠卖地来还债，这种情况下，土地和房地产供应进一步被放大，别说三四线城市滞销，现在就连二线城市，比如大连、青岛的房子都卖不动。这两个因素导致了供过于求，非热点城市最多只要两年就不需要调控了。不过，北京、上海这种超大型城市，未来房价仍将处于长期上涨通道，要坚持限购不放松。