今年是房产交易的好年景 ，特别是二手房的成交在今年的三四月份达到一个历史峰值，随后一直顺风顺水，直到十八届三中全会之后，市场的观望情绪陡然上升，进入十一月后，二手房交易也和这天气一样，降温不少。

    房产和政策调控的关系不言而喻，对于买卖双方而言，每个新政都会触动他们的敏感神经，等待观望成了买卖双方一致的选择。

    市场调控政策不放松，房产税试点扩大，等一些声音的发出，什么时候变成现实，什么时候落地日照，让买卖双方在心理上不那么淡定了。

    在采访中，一些业内人士表示，国家发出的这些信号落地早晚会成为现实，但是对于刚性需求的客户，在政策上会有一定的保护措施，对于多套房，或者炒房人群，调控的力度将加大，

    此外 ，进入十二月，银行收紧银根，部分银行出现了放贷时间延长或不定的情况也间接制约了成交的进度和数量。

    业内人士介绍，往往这个淡季是个淘房的好时机，还价余地或是找低价房源的机会比以往多得多，但是对于一些中心地段的二手房或者学区房，在价格上目前还不会存在下降的空间。