张宏伟

　　同策咨询研究部总监

　　“垫一成首付”规避二套首付七成的政策

　　从最近出台的“N条”新政内容来看，二套房首付比例在现有的基础上提高只不过是增加了购房者或投资客进入市场的门槛，降低了投资客利用房贷投资房产的杠杆作用。“垫一成首付”营销方式有可能在今后的市场环境中出现，以规避二套首付七成的政策，解决二套房首付比例增加对于首次改善需求的影响。从发展趋势来看，“垫首付”有可能不仅仅是一种营销手段和方式，随着地产金融化趋势越来越明显，“垫首付”有可能成为一部分开发企业、房地产流通服务领域企业的一项金融服务业务。