市区共有89个城中村，4.9万户，15万人，约占建成区总人口的18.8%。近年来，昔日破旧的城中村正在被拔地而起的高楼、崭新靓丽的小区取代，越来越多的城中村村民搬进设施完善、生活便利的现代化生活小区。
　  关注民生，改善民生一直是市委、市政府工作中的一条主线。近年来，我市一直把城中村改造与住房保障体系建设作为重要的民生工程来抓。
　  如何在城中村改造中最大程度地实现、维护、发展好群众的利益，使转变身份后的农民享有与市民同等的社会保障、社会服务和文化生活享受，一直是市委、市政府决策者们思考的问题。我市以让利于民的补偿政策、村企合作的开发模式、全社会支持参与的改造环境，加快城中村改造步伐。同时，通过协议拆迁，让居民充分拥有知情权、参与权、决策权和监督权，大家的事情大家办，把为民谋利的愿望变成了群众的自觉行动。目前，89个城中村已有33个完成拆迁、44个正在拆迁改造。
  　2009年，我市在东港区秦楼街道高家岭村进行首个“村企合作”改造试点。通过招标引入兴业集团的技术、资金参与开发，突破了村居自主开发存在的启动资金难、建设水平低、还迁周期长的弊端。目前，采用该模式改造占城中村拆迁改造的90%以上。“村企合作”使改造村居的城区区位与开发企业的技术能力、资金实力强强联合、优势叠加。
　  在加快城中村改造的同时，我市加快完善住房保障体系，目前，全市累计发放经济适用住房补贴4.46亿元，解决了7193户低收入家庭的住房困难。累计发放廉租住房补贴1812万元，累计有10474户家庭受益。全市共开工建设保障性住房和棚改改造住房68028套，基本建成34004套，较好地解决了城市中等偏下、收入家庭和新就业职工、外来务工人员的住房困难。
  　除此之外，我市还出台《日照市城市住房保障管理办法》，确定从今年4月1日起，市区不再实行经济适用住房货币补贴，公共租赁住房和廉租住房并轨运行，统称公共租赁住房；主要通过发放租赁住房补贴和公共租赁住房配租的方式，解决保障对象的基本住房需要。新《办法》降低了申请门槛，扩大了保障覆盖面，提高了补贴标准，将城市中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工以及稳定就业的外来务工人员都纳入保障范围，并将审核审批权下放，实行街道报名，区级审核，市级备案。
　  2014年，省下达我市任务是开工建设保障性住房和棚户区改造住房12300套。截至目前，全市共建设保障性住房和棚户区改造住房16492套，完成年度计划的134%。