小产权房自诞生之日起就没有过“正式身份”，相关部门多次重申小产权房不得登记发证。但《不动产登记暂行条例》中提出，集体土地所有权和宅基地使用权等 10类不动产权将列入统一登记范围。许多人开始疑问，这是不是意味着小产权房会“合法化”？一直处于“走钢丝”的小产权房是否迎来转机？
要不要登记业界有争议
   中央农村工作领导小组副组长陈锡文认为，小产权房违反了土地的用途管制。因为小产权房的本质是违章建筑，不合法。国土资源部不动产登记中心法律处处长蔡卫华则明确表示，小产权房不登记也不发证。因为要登记必须是合法的，小产权房不合法。
   多位法律人士表示，由于历史遗留和政策监管等原因，小产权房问题的确是不动产管理的灰色地带。按照我国当前法律，小产权房并不具有合法性，倘若在《条例》中规定小产权房登记，则就承认了小产权房的合法性。因此，此次《条例》并未对小产权房的相关问题进行明确。
山东小产权房不会发证不可能转正
   新的不动产登记有啥特点？小产权房会转正吗？近日，针对这些焦点问题，记者采访了山东省国土资源厅相关负责人等权威人士。
会淘汰旧的房产证吗？
旧证仍有效换新证不增加负担
   在不动产登记过程中，如何保障权利人的合法权益？山东省国土资源厅不动产登记管理处负责人解读说，在不动产统一登记制度建立过程中，已经登记的各类不动产权利证书继续有效，这就意味着，原来的土地证、房产证、承包经营权证、林权证、海域证继续有效。
   该负责人说，新的统一的不动产登记证书将通过产权建立后的变更登记逐步替换，不会增加企业和社会负担。
山东省国土资源厅不动产登记管理处相关负责人明确回应说，小产权房不会发证，因为不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的产物。